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　　治水◈★ღღ★，尊龙凯时 - 人生就是搏!◈★ღღ★！尊龙人生就是博官网长江◈★ღღ★！尊龙人生就是博官网登录◈★ღღ★，日前◈★ღღ★，广州公共资源交易中心挂出琶醍改造升级项目的招标公告若槻千夏◈★ღღ★。拟新建百米珠啤总部大楼若槻千夏◈★ღღ★、和一栋酒店式公寓大厦等◈★ღღ★，总投资10.66亿元◈★ღღ★，建设量超18万㎡◈★ღღ★。

　　琶醍全名珠江·琶醍啤酒文化创意园区◈★ღღ★，位于广州市海珠区的琶洲岛的西北部◈★ღღ★，北面珠江◈★ღღ★，西邻广报中心◈★ღღ★，东侧为千亿级互联网创新集聚区◈★ღღ★。

　　园区前身是珠江啤酒厂若槻千夏◈★ღღ★，2012年启动改造◈★ღღ★，2015年老厂区搬迁至南沙◈★ღღ★，2016年更新改造方案获批◈★ღღ★。

　　根据规划◈★ღღ★，这里将打造及总部办公◈★ღღ★、文化创意博览◈★ღღ★、创新商业◈★ღღ★、潮玩娱乐◈★ღღ★、休闲体验等产品体系为主要内容的国际化创新型城市综合体◈★ღღ★。

　　项目总用地面积约69127㎡◈★ღღ★，其中净用地面积约56865㎡（含地块内控制的规划绿地和规划广场用地）◈★ღღ★。总建筑面积约186040㎡若槻千夏◈★ღღ★，计容建筑面积约162328㎡尊龙凯时◈★ღღ★。工程费总投资金额约106600万元◈★ღღ★。

　　本次建设工程位地块于4◈★ღღ★，主要包括◈★ღღ★：新建珠啤总部大楼◈★ღღ★、酒店式公寓大厦◈★ღღ★、啤酒文化中心◈★ღღ★、啤酒创意中心◈★ღღ★、西区地下停车场以及建筑物之间的空中连廊等◈★ღღ★；改造煤棚尊龙凯时◈★ღღ★、麦芽立仓◈★ღღ★、精选楼以及一些保留建筑若槻千夏尊龙凯时◈★ღღ★，发酵罐构筑物等尊龙凯时◈★ღღ★。

　　其中◈★ღღ★，珠啤总部大楼高30层◈★ღღ★，100-120米◈★ღღ★；酒店式公寓大厦70-80米若槻千夏◈★ღღ★，1-13层办公◈★ღღ★，14-21层酒店◈★ღღ★。这两栋建筑都采用首层架空设计◈★ღღ★，并且由一条空中连廊相连◈★ღღ★。

　　尽管成功引入了腾讯◈★ღღ★、阿里巴巴◈★ღღ★、国美◈★ღღ★、唯品会◈★ღღ★、小米◈★ღღ★、复星◈★ღღ★、科大讯飞◈★ღღ★、TCL等一批人工智能与数字经济领军企业◈★ღღ★，互联网总部集聚区已成规模◈★ღღ★，但琶洲片区仍旧缺乏成熟的商业消费环境◈★ღღ★。

　　作为海珠区第一CBD◈★ღღ★，琶洲的居住地块并不多◈★ღღ★，多年无新房供应◈★ღღ★。链家二手房数据显示◈★ღღ★，楼龄超过15年的会展西岸均价约7.9万元/㎡◈★ღღ★，畔江花园均价约7.6万元/㎡◈★ღღ★，楼龄超过20年的丽景花苑均价约4.4万元/㎡◈★ღღ★，放盘数量都不算多若槻千夏◈★ღღ★。

　　根据规划◈★ღღ★，赤沙项目将新建集商业办公尊龙凯时◈★ღღ★、品质住宅和公服配套为一体的城市综合体◈★ღღ★，总建设量超过88万㎡◈★ღღ★，高度达250米◈★ღღ★，成为海珠新地标◈★ღღ★。

　　此外◈★ღღ★，附近的赤沙村将迎来改造◈★ღღ★。项目改造总用地面积69.38万㎡尊龙凯时◈★ღღ★，预计改造总成本为88.1亿元◈★ღღ★，将打造国际会展及互联网功能配套区◈★ღღ★、岭南水乡特色的生态区尊龙凯时◈★ღღ★。

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